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不動産トレンド41-45



[45-20090908]
売上歩合型テナント
売上歩合型テナントで遊休不動産を活用する手法も研究しましょう。
Sales rate type tenant
Let's study the approach to utilize under-utilized real estate in sales rate type tenant.

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[44-20090908]
家相に関して
家相などは、自分で勉強しましょう。但し、それで引き回されることなかれ。
Aspect of a house
You had better study aspects of a house by yourself. But do not be taken in it.

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[43-20090907]
中古物件の取引に関して
中古物件の取引を行うにあたり、多少の費用はかけても、かくれた瑕疵があるか否かを判断できる第三者中立のホームインベスターなどに見てもらいましょう。もし何かあれば値引き交渉の材料になるかもしれません。
Real estate trading of the used article
On trading the real estate of the used article, you had better ask the home investor of the third party neutrality to investigate whether there is a defect or not even if it costs to some extent. If there are some kind of defects, they may be materials of discount negotiations.

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[42-20090903]
住宅ローン特約に関して
住宅ローンの承認を受けられなかった場合に 「白紙解除ができる」 ものとする 「住宅ローン特約」 を売買契約書には必ず入れましょう。銀行融資の事前内定はあくまでも内定であり、正式な融資承認ではありません。何らかの事情により内定が取り消されることもあり得るわけです。時世柄、多々あることかもしれません。入れずしてトラブルに発展するケースは多く、楽しいはずの契約が、一転不幸の始まりとなるわけですから・・・買主様、買主側仲介業者様、・・・くれぐれもお忘れなく。
A home loan special contract
Let's put "a home loan special contract" in a sales contract by all means which buyer can do blank paper cancellation when the approval of the home loan is not received.The prior informal decision of the bank loan is an informal decision to the last and is not official financing approval. An informal decision can have possibilities to be canceled by some kind of circumstances. Tendency of the times pattern it may be that there is many. Because it is with an opening of the turn misfortune the contract that should be fun as for a lot of cases developing into a trouble without putting it. Buyer and buyer side broker must not forget it.

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[41-20090831]
物件に関して
投資収益マンションを探す場合、相場賃料で入居率の高い物件がよいでしょう。
Article
When looking for investment returns apartment, an article having high occupancy rate for market price wage charges will be good.

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※写真は、特許を取得した地熱住宅の内装 [特許番号 第4118976号]

テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー

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