FC2ブログ

1000:100:10:3:1の法則



[1178-20200615]
1000:100:10:3:1の法則

投資収益不動産を購入して不動産賃貸事業をするのなら、特に買主が経験の浅い個人投資家なら少なくとも表題の法則以上の不動産物件数の調査・分析の上、あらゆるリスクを比較検討しながら慎重に購入希望物件を絞り込まなければなりません。絶対的な自信をもって買付申込を行う事が重要です。但し、買付申込をしても買えるとは限りません。

1000☞物件概要書検討数(不動産情報取得数)
 <机上の検討を経て>     
100☞現場調査済物件数
 <比較検討を経て>
10☞買付申込書提出数 ※但し、ローン特約を付けること。
 <デューデリジェンスを経て>
3☞最終交渉物件数
 <値交渉・銀行融資交渉を経て>
1☞契約物件数

※ローン特約を付けずに売買契約すると、最終的に融資が得られなかった場合、ペナルティーとして手付金ないし売買代金の20%を取られてしまいます。


The law of 1000:100:10:3:1

If you purchase investment returns real estate and do real estate lease business and you are particularly inexperienced individual investor, you have to narrow down the purchase hope article carefully while weighing every risk after an investigation, analysis of the immovable product number at least more than the law of title. It is important for you to purchase it with absolute confidence. But you may not be able to buy it even if you take buying application.

1000 ☞  The number of the article summary book examination
(Impracticable examination)
× 1/10
100 ☞ The number of the spot investigation articles 
(The spot examination)
× 1/10
10 ☞ Buying application submission number 
※But you have to attach a loan special contract
Through due diligence
3 ☞ The number of the last negotiations articles
After value negotiations, bank loan negotiations
1 ☞ The number of the contract articles

Caution: When you make a buying and selling reservation contract without attaching a loan special contract, in the case of financing is not finally got, you have pay deposit or 20% of trading values as a penalty.


DSC_0619_20200615171105ff2.jpg
大阪中之島 Osaka Nakanoshima
20200515撮影

テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー

COMMENTS

COMMENT FORM

TRACKBACK


この記事にトラックバックする(FC2ブログユーザー)

月別アーカイブ
最近のコメント
最近のトラックバック