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不動産トレンド31-35



[35-20090807]
家賃滞納に関して
家賃滞納者は根気よく教育しなければなりません。その方法は、状況に応じてしっかり考えましょう。それが嫌なら不動産投資はしないほうがよいかもしれません。
About rent nonpayment
You have to educate the rent delinquent patiently. Let's think about the method depending on the situation well. If you hate it, you should not do the real estate investment.

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[34-20090805]
モラル教育に関して
ゴミ出し有料化に伴い、入居者のモラル教育を徹底することも自主管理の要であることを認識しましょう。。カラス対策は勿論、部外者のゴミ捨てをいかに取締るか?仕分けは勿論、有料ゴミ袋でのゴミ出しをいかに100%にさせるか?等々
About morals education
With getting out garbage charge, let's recognize that it is the pivot of the self-government to carry out the morals education of the resident thoroughly. Not to mention crow measures, how do you supervise garbage of the outsider? Not to mention assortment, how do you let 100% do getting out garbage with the paid garbage bag? and so on.

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[33-20090804]
隠れたリスクに関して
オフィスビル・店舗ビルなどの不動産投資は、一見利回りもよく儲かるものと錯覚しそうだが、その陰に隠れたリスクをしっかり勉強する必要があります。
About a secret risk
The yield of real estate investment such as office buildings or store buildings seems to be surely high at a glance and profitable, but you have to study enough a secret risk to the shade.

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[32-20090804]
4つの対策
地震対策・火災対策・防犯対策・浸水対策これら4つの重要な対策を充分に実施しなければならない。
Four measures
You have to put four important measures into effect enough that are earthquake measures, fire measures, security measures, anti-inundation measures.

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[31-20090803]
敷地調査に関して
その敷地は、以前は何であったか?河川、池沼、海(埋立)、山斜面の盛土、切土、工場跡地の土壌汚染地など。地盤の磐石なところを選ばなければなりません。ご存じの通り阪神大震災で高速道路が横転した場所はすべて河川であった。
About a ground investigation
What was the ground before?a river, ponds and marshes, the sea (filled ground), banking or cutting ground of the mountain slope, soil contaminated ground of factory ruins and so on. You must choose the ground which is a huge rock. As you know, the place where an expressway fell down to in Great Hanshin Earthquake were all rivers in old days.

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※写真は、特許を取得した地熱住宅の内装 [特許番号 第4118976号]

テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー

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