FC2ブログ

マイアミ売物件調査



マイアミ売物件調査
コンドミニアム30万ドル予算



調査物件 :20200921-24-ZC
場所   :マイアミ
専有面積 :約113㎡ (1219sqft)
間取り  :2bd-2ba
築年   :1982年
価格   :¥24,879,900.($239,000.) ※$1=¥104.10 ☞¥220,176./㎡
価格動向 :2020年、$277Kから$239Kへ急落している。
20200921-4.jpg

20200921-5.jpg


調査物件 :20200921-25-ZC
場所   :マイアミ
専有面積 :約110㎡ (1185sqft)
間取り  :2bd-2ba
築年   :2005年
価格   :¥26,545,500.($255,000.) ※$1=¥104.10 ☞¥241,322./㎡
価格動向 :データなし
20200921-6.jpg

20200921-7.jpg



本シリーズは、米国不動産相場の把握にお役立て頂ければ幸いです。
もし、ご購入検討の場合、売側エージェントとの交渉は
㈱ウイルソン不動産にご依頼頂ければ幸いです。 Zen塾長
Wilson real estate

IMG_1418.jpg
Wilson real estate in Osaka Nakanoshima

テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー

ニューヨーク売物件調査  コンドミニアム30万ドル予算



ニューヨーク売物件調査
コンドミニアム30万ドル予算


調査物件 :20200919-21-ZC
場所   :ニューヨーク
専有面積 :約97㎡ (1050sqft)
間取り  :1bd-2ba
築年   :1985年
価格   :¥30,845,200.($295,000.) ※$1=¥104.56 ☞¥317,991./㎡
価格動向 :2020年879Kから急落している。
20200919-2.jpg

20200921-1.jpg


調査物件 :20200919-22-ZC
場所   :ニューヨーク
専有面積 :約117㎡ (1262sqft)
間取り  :2bd-3ba
築年   :1903年
価格   :¥30,322,400.($290,000.) ※$1=¥104.56 ☞¥259,165./㎡
価格動向 :データなし
20200919-3.jpg

20200921-2.jpg


調査物件 :20200919-23-ZC
場所   :ニューヨーク
専有面積 :約88㎡ (950sqft)
間取り  :1bd-2ba
築年   :1962年
価格   :¥22,898,640.($219,000.) ※$1=¥104.56 ☞¥260,211./㎡
価格動向 :2020年951Kから急落している。
20200919-4.jpg

20200921-3.jpg



本シリーズは、米国不動産相場の把握にお役立て頂ければ幸いです。
もし、ご購入検討の場合、売側エージェントとの交渉は
㈱ウイルソン不動産にご依頼頂ければ幸いです。 Zen塾長
Wilson real estate

IMG_1418.jpg
Wilson real estate in Osaka Nakanoshima

テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー

ボルチモア売物件調査<50万ドル予算>



ボルチモア売物件調査<50万ドル予算>

種類    :コンドミニアム
場所    :ボルチモア(メリーランド州)
専有面積 :約152㎡ (1644sqft)
間取り   :2bd-3ba
築年    :1985年
価格    :¥52,529,400.($495,000.) ※$1=¥106.12
        ☞¥345,588./㎡
調査番号<20200902-21-ZC>

価格帯
  D:25万ドル未満
☞C:25万ドル以上50万ドル未満
  B:50万ドル以上75万ドル未満
  A:75万ドル以上100万ドル未満
  G:100万ドル以上

20200902-11.jpg

20200902-12.jpg

20200902-13.jpg

20200902-14.jpg

20200902-15.jpg
ボルチモア人口☞614,664.(2016年) 人口密度2,934./k㎡


[Zen塾長のコメント]
日本とメリーランド州とは経済的な関係も非常に緊密であり,日系企業によるメリーランド州への投資が進んでいます。本物件は、2012年399Kから2019年396Kと上下はあるもののほぼ横ばいであったが2020年495Kと急上昇している。

[全米不動産トレンド]
当方で厳選した米国コンドミニアム(50万ドル未満で買える専有面積がより広く綺麗なコンドミニアム)21都市別売物件の平米単価は高額順に並べると下記の通りです。
※但し、調査期間中の為替変動は考慮しておりません。

1☞サンフランシスコ(13) ¥1,622,589./㎡[28㎡]
2☞ニューヨーク(1)     ¥1,304,179./㎡[39㎡]
3☞サンディエゴ(8)     ¥840,667./㎡[65㎡]
4☞シアトル(18)       ¥832,655./㎡[58㎡]
5☞サンノゼ(10)       ¥804,375./㎡[62㎡]
6☞ホノルル(--)      ¥792,145./㎡[62㎡]
7☞ボストン(22)       ¥628,700./㎡[81㎡]
8☞ワシントン(21)     ¥530,891./㎡[94㎡]
9☞オースティン(11)    ¥485,417./㎡[109㎡]
10☞ロサンゼルス(2)    ¥459,678./㎡[106㎡]
11☞デンバー(19)      ¥429,690./㎡[112㎡]
12☞デトロイト(23)      ¥426,705./㎡[105㎡]
13☞ダラス(9)         ¥404,660./㎡[131㎡]
14☞フェニックス(5)     ¥402,444./㎡[129㎡]
15☞フィラデルフィア(6)   ¥375,144./㎡[120㎡]
16☞ボルチモア(30)    ¥345,588./㎡[152㎡]  
17☞ミルウォーキー(31)  ¥336,930./㎡[139㎡]
18☞シカゴ(3)        ¥335,495./㎡[160㎡]
19☞コロンバス(14)     ¥328,566./㎡[140㎡]
20☞ヒューストン(4)     ¥216,849./㎡[246㎡]
21☞サンアントニオ(7)   ¥109,330./㎡[457㎡]
※()内は、2016年度の米国人口ランキング []内は、専有面積

※物件の詳細資料等は、下記にお問合せ下さい。
Wilson real estate

IMG_1418.jpg
Wilson real estate in Osaka Nakanoshima

テーマ : 資産運用 - ジャンル : 株式・投資・マネー

デトロイト売物件調査



デトロイト売物件調査<50万ドル予算>

種類    :コンドミニアム
場所    :デトロイト(ミシガン州)
専有面積 :約105㎡ (1135sqft)
間取り   :2bd-2ba
築年    :1984年
価格    :¥44,804,080.($424,000.) ※$1=¥105.67
        ☞¥426,705./㎡
調査番号<20200807-20-ZC>

価格帯
  D:25万ドル未満
☞C:25万ドル以上50万ドル未満
  B:50万ドル以上75万ドル未満
  A:75万ドル以上100万ドル未満
  G:100万ドル以上

20200807-11.jpg

20200807-12.jpg

20200807-13.jpg

20200807-14.jpg

20200807-15.jpg
デトロイト人口☞672,795.(2016年) 人口密度1,871./k㎡


[Zen塾長のコメント]
デトロイトは2009年のゼネラルモーターズ破綻、そしてクライスラー破綻など2013年財政破綻を声明したが2018年失業率7%台にまで回復その後も急激に景気が回復している。近年ではスタートアップ企業、ロボット産業、医療産業などが盛んとなっている。本物件は、2012年175Kから2013年36K(大底)まで大暴落しその後は上昇し続けている。

[全米不動産トレンド]
当方で厳選した米国コンドミニアム(50万ドル未満で買える専有面積がより広く綺麗なコンドミニアム)20都市別売物件の平米単価は高額順に並べると下記の通りです。
※但し、調査期間中の為替変動は考慮しておりません。

1☞サンフランシスコ(13) ¥1,622,589./㎡[28㎡]
2☞ニューヨーク(1)     ¥1,304,179./㎡[39㎡]
3☞サンディエゴ(8)     ¥840,667./㎡[65㎡]
4☞シアトル(18)       ¥832,655./㎡[58㎡]
5☞サンノゼ(10)       ¥804,375./㎡[62㎡]
6☞ホノルル(--)      ¥792,145./㎡[62㎡]
7☞ボストン(22)       ¥628,700./㎡[81㎡]
8☞ワシントン(21)     ¥530,891./㎡[94㎡]
9☞オースティン(11)    ¥485,417./㎡[109㎡]
10☞ロサンゼルス(2)    ¥459,678./㎡[106㎡]
11☞デンバー(19)      ¥429,690./㎡[112㎡]
12☞デトロイト(23)      ¥426,705./㎡[105㎡]
13☞ダラス(9)         ¥404,660./㎡[131㎡]
14☞フェニックス(5)     ¥402,444./㎡[129㎡]
15☞フィラデルフィア(6)   ¥375,144./㎡[120㎡]
16☞ミルウォーキー(31)  ¥336,930./㎡[139㎡]
17☞シカゴ(3)        ¥335,495./㎡[160㎡]
18☞コロンバス(14)     ¥328,566./㎡[140㎡]
19☞ヒューストン(4)     ¥216,849./㎡[246㎡]
20☞サンアントニオ(7)   ¥109,330./㎡[457㎡]
※()内は、2016年度の米国人口ランキング []内は、専有面積

※これら物件の詳細資料等は、下記にお問合せ下さい。
Wilson real estate

IMG_1418.jpg
Wilson real estate in Osaka Nakanoshima

テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー

デンバー売物件調査<50万ドル予算>



【デンバー売物件調査<50万ドル予算>】

種類    :コンドミニアム
場所    :デンバー(コロラド州)
専有面積 :約112㎡ (1206sqft)
間取り   :2bd-2ba
築年    :2001年
価格    :¥48,125,350.($455,000.) ※$1=¥105.77
        ☞¥429,690./㎡
調査番号<20200803-19-ZC>

価格帯
  D:25万ドル未満
☞C:25万ドル以上50万ドル未満
  B:50万ドル以上75万ドル未満
  A:75万ドル以上100万ドル未満
  G:100万ドル以上

20200803-11.jpg

20200803-12.jpg

20200803-13.jpg

20200803-14.jpg

20200803-15.jpg
デンバー人口☞693,060.(2016年) 人口密度1,746./k㎡


[Zen塾長のコメント]
デンバーは、シカゴとサンフランシスコのほぼ中間に位置しコロラド州の州都です。交通の要衝、流通の拠点として発展しました。本物件の価格は、2012年305Kから時々下降はするものの上昇を継続している。

[全米不動産トレンド]
当方で厳選した米国コンドミニアム(50万ドル未満で買える専有面積がより広く綺麗なコンドミニアム)19都市別売物件の平米単価は高額順に並べると下記の通りです。
※但し、調査期間中の為替変動は考慮しておりません。
1☞サンフランシスコ(13) ¥1,622,589./㎡[28㎡]
2☞ニューヨーク(1)     ¥1,304,179./㎡[39㎡]
3☞サンディエゴ(8)     ¥840,667./㎡[65㎡]
4☞シアトル(18)       ¥832,655./㎡[58㎡]
5☞サンノゼ(10)       ¥804,375./㎡[62㎡]
6☞ホノルル(--)      ¥792,145./㎡[62㎡]
7☞ボストン(22)       ¥628,700./㎡[81㎡]
8☞ワシントン(21)     ¥530,891./㎡[94㎡]
9☞オースティン(11)    ¥485,417./㎡[109㎡]
10☞ロサンゼルス(2)    ¥459,678./㎡[106㎡]
11☞デンバー(19)      ¥429,690./㎡[112㎡]
12☞ダラス(9)         ¥404,660./㎡[131㎡]
13☞フェニックス(5)     ¥402,444./㎡[129㎡]
14☞フィラデルフィア(6)   ¥375,144./㎡[120㎡]
15☞ミルウォーキー(31)  ¥336,930./㎡[139㎡]
16☞シカゴ(3)        ¥335,495./㎡[160㎡]
17☞コロンバス(14)     ¥328,566./㎡[140㎡]
18☞ヒューストン(4)     ¥216,849./㎡[246㎡]
19☞サンアントニオ(7)   ¥109,330./㎡[457㎡]
※()内は、2016年度の米国人口ランキング []内は、専有面積

※これら物件の詳細資料等は、下記にお問合せ下さい。
Wilson real estate

IMG_1418.jpg

テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー

月別アーカイブ
最近のコメント
最近のトラックバック